Boliglånskalkulator – beregn månedlig terminbeløp
Boliglånskalkulatoren bruker annuitetsformelen til å regne ut månedlig terminbeløp, totale rentekostnader og total kostnad for hele lånet.
Resultat
Hva beregner kalkulatoren?
Kalkulatoren beregner hva et boliglån vil koste deg per måned og totalt over hele nedbetalingstiden, gitt lånebeløp, nominell rente og nedbetalingstid i år.
Slik fungerer beregningen
Vi bruker standard annuitetsformel som gir like store terminbeløp gjennom hele lånets løpetid. I starten utgjør rentene mest av terminbeløpet, mens avdraget gradvis blir større mot slutten.
Eksempel
Et lån på 3 000 000 kr med 5,5 % nominell rente over 25 år gir et månedlig terminbeløp på rundt 18 422 kr og totale renter på cirka 2 526 000 kr.
Formel
Terminbeløp = L × r / (1 − (1 + r)^−n), der L = lånebeløp, r = månedsrente (årsrente / 12), n = antall terminer.
Når bør du bruke denne kalkulatoren?
Bruk kalkulatoren når du vurderer å ta opp boliglån, når du sammenligner banktilbud, eller når du vil se hva en renteendring gjør med månedsbetalingen.
Ofte stilte spørsmål
Hva er nominell rente?+
Den oppgitte renten på lånet, før gebyrer. Effektiv rente inkluderer også gebyrer.
Hvor mye kan jeg låne til bolig?+
Utlånsforskriften sier maks 5 ganger brutto årsinntekt og 85 % av kjøpesum.
Er kalkulatoren bindende?+
Nei, banken vil gi deg eget tilbud med faktiske gebyrer og betingelser.
Hva skjer hvis renten øker?+
Månedsbeløpet øker. En renteoppgang på 1 % på 3 mill. utgjør cirka 2 500 kr mer per måned.
Bør jeg velge fast eller flytende rente?+
Flytende har vært billigst over tid, men fast gir forutsigbarhet.
Relaterte kalkulatorer
Andre nyttige kalkulatorer fra bolig og eiendom og beslektede kategorier.
Ansvarsfraskrivelse: Resultatene er veiledende og kan avvike fra faktiske beløp. Kontroller alltid viktige beregninger mot offisielle kilder eller fagpersoner.